Unsere Lösungen

Ganzheitliche Beratung für nachhaltige Wertsteigerung

Von der ersten Analyse bis zur erfolgreichen Umsetzung – wir begleiten Sie auf dem gesamten Weg zur energieeffizienten und wertvollen Immobilie.

Maßgeschneiderte Lösungen für jeden Bedarf

Ob Eigentümer, Investor oder Entwickler – unsere Services sind auf Ihre spezifischen Anforderungen zugeschnitten.

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Energetische Bewertung & Analyse

Umfassende Bestandsaufnahme Ihrer Immobilie mit detaillierter Analyse des energetischen Zustands, Identifikation von Schwachstellen und Potenzialermittlung für Wertsteigerung.

  • Vor-Ort-Begehung durch zertifizierte Energieberater
  • Thermografie und Blower-Door-Tests
  • Erstellung von Energieausweisen nach GEG
  • Bewertung der aktuellen Energieeffizienzklasse
  • Potenzialanalyse für Verbesserungen
Ergebnis: Detaillierter Bestandsbericht mit Handlungsempfehlungen
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Individueller Sanierungsfahrplan (iSFP)

BAFA-geförderter Sanierungsfahrplan, der schrittweise Modernisierungsmaßnahmen plant und dabei regulatorische Anforderungen sowie Ihr Budget berücksichtigt.

  • Langfristige Sanierungsstrategie (15+ Jahre)
  • Priorisierung von Maßnahmen nach Wirtschaftlichkeit
  • Berücksichtigung von Förderprogrammen
  • Flexible Umsetzungszeiträume
  • Bonus: +5% zusätzliche BEG-Förderung
Ergebnis: Strukturierter Fahrplan mit klaren Meilensteinen
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Förderberatung & Finanzierung

Maximierung Ihrer Fördermittel durch Expertise in BEG, KfW-Programmen und steuerlichen Absetzungsmöglichkeiten. Wir übernehmen die komplette Antragstellung.

  • Analyse aller verfügbaren Förderprogramme
  • Optimierung der Förderhöhe (bis zu 65%)
  • Erstellung und Einreichung aller Anträge
  • Koordination mit KfW und BAFA
  • Finanzierungskonzepte mit Partnerbanken
Ergebnis: Maximale Förderung und optimale Finanzierungsstruktur
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🔧

Technische Planung & Umsetzung

Von der Auswahl der richtigen Technologien bis zur Baubegleitung – wir sorgen für eine technisch einwandfreie und wirtschaftliche Umsetzung Ihres Projekts.

  • Technologieauswahl (Wärmepumpe, PV, Dämmung)
  • Ausschreibung und Angebotsvergleich
  • Qualitätssicherung während der Bauphase
  • Baubegleitung durch Experten
  • Abnahme und Funktionsprüfung
Ergebnis: Professionelle Umsetzung im Zeit- und Kostenrahmen
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Investment Due Diligence

Für Investoren und Käufer: Energetische Bewertung von Immobilienportfolios mit Risikoanalyse bezüglich regulatorischer Anforderungen und Sanierungskosten.

  • Energetische Bewertung von Bestandsimmobilien
  • Kalkulation notwendiger Sanierungsmaßnahmen
  • Risikobewertung (Braun-Abschlag-Risiko)
  • Potenzialanalyse (Grün-Prämie-Chancen)
  • ESG-Compliance-Prüfung
Ergebnis: Fundierte Investitionsentscheidung mit Risikominimierung
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Wertsteigerungs-Strategie

Strategische Beratung zur maximalen Wertsteigerung durch energetische Modernisierung – inklusive Marktpositionierung und Vermarktungsunterstützung.

  • Marktanalyse und Benchmarking
  • ROI-Berechnung für Modernisierungsmaßnahmen
  • Optimierung der Energieeffizienzklasse
  • Positionierung am Immobilienmarkt
  • Unterstützung bei Vermarktung
Ergebnis: Nachweisbare Wertsteigerung und Marktvorteile
Unser Prozess

In 5 Schritten zur energieeffizienten Immobilie

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1. Erstgespräch

Kostenlose Erstberatung zur Klärung Ihrer Ziele, Anforderungen und Möglichkeiten. Wir besprechen Ihre Immobilie und entwickeln einen ersten Ansatz.

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2. Analyse & Bewertung

Detaillierte Vor-Ort-Begehung mit technischer Analyse, Energieausweis-Erstellung und Identifikation von Optimierungspotenzialen.

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3. Konzeptentwicklung

Erstellung eines maßgeschneiderten Sanierungskonzepts mit Technologieauswahl, Kostenplanung, Fördermittelstrategie und Zeitplan.

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4. Umsetzung

Koordination aller Gewerke, Baubegleitung, Qualitätssicherung und fortlaufende Kommunikation während der gesamten Umsetzungsphase.

5. Abschluss & Monitoring

Finale Abnahme, Dokumentation, Übergabe aller Unterlagen und optional: Monitoring der Energieeffizienz im ersten Betriebsjahr.

Förderprogramme 2024

Bis zu 65% Förderung für Ihre Modernisierung

Nutzen Sie attraktive staatliche Förderungen für energetische Sanierungen. Wir kennen alle Programme und maximieren Ihre Zuschüsse.

BEG Einzelmaßnahmen (BEG EM)

bis zu 20%

Förderung für einzelne Sanierungsmaßnahmen wie Dämmung, Fenstertausch oder Heizungsoptimierung. Ideal für schrittweise Modernisierung.

  • 15% Grundförderung
  • +5% mit individuellem Sanierungsfahrplan
  • Maximaler Zuschuss: 60.000 € pro Wohneinheit
  • Kombination mehrerer Maßnahmen möglich
Empfohlen

BEG Wohngebäude (BEG WG)

bis zu 45%

Förderung für Komplettsanierung zum KfW-Effizienzhaus. Die höchste verfügbare Förderung mit den besten Konditionen.

  • Bis 45% für Effizienzhaus 40 EE
  • Maximal 150.000 € pro Wohneinheit
  • Inkl. Fachplanung und Baubegleitung
  • Kombinierbar mit KfW-Krediten

Heizungstausch-Bonus

bis zu 65%

Spezielle Förderung für den Austausch alter Heizungen gegen klimafreundliche Systeme wie Wärmepumpen.

  • 30% Grundförderung für Wärmepumpen
  • +5% Effizienzbonus bei natürlichen Kältemitteln
  • +20% Geschwindigkeitsbonus (bis Ende 2028)
  • +10% Einkommensbonus (zu verst. Eink. ≤40.000€)

Steuerliche Förderung

20% über 3 Jahre

Alternativ zu BEG: Steuerliche Absetzbarkeit von Sanierungskosten über drei Jahre nach § 35c EStG.

  • 20% der Sanierungskosten absetzbar
  • Verteilt auf 3 Jahre (7%, 7%, 6%)
  • Maximale Bemessungsgrundlage: 200.000 €
  • Für selbstgenutzte Wohnimmobilien

Wichtig: Förderanträge müssen VOR Beginn der Maßnahme gestellt werden. Wir übernehmen die komplette Antragstellung und sichern Ihre maximale Förderung.

Starten Sie Ihr Projekt mit BauZukunft

Vereinbaren Sie jetzt ein kostenloses Erstgespräch und erfahren Sie, welche Fördermittel und Wertsteigerungspotenziale Ihre Immobilie bietet.